ÁREA: 0,9 hectares ou 9.000m2., totalmente cercada, margeada por um límpido ribeirão com grande cachoeira.

BENFEITORIAS: SEDE: 4 dormitórios (2 suítes), sala, 2 banheiros, varanda. RESTAURANTE CAPACIDADE 100 PESSOAS, bem construído, PRONTO PARA FUNCIONAR, com câmara fria, instalações de cozinha e bar, frente envidraçada para o ribeirão, amplo estacionamento, espaço para lazer e contemplação.

DETALHES: TRUTÁRIO composto de UM GRANDE TANQUE de recria, seis tanques redondos de engorda, TODOS EM ALVENARIA DE SÓLIDA CONSTRUÇÃO e 1 tanque escavado para pesque-pague (OS QUAIS NECESSITAM MANUTENÇÃO POR ESTAREM DESATIVADOS). 36 PLACAS FOTOVOLTAICAS abastecendo o imóvel, com instalação completa funcionando e vendendo sobra PARA A REDE PÚBLICA DE ENERGIA. Todas as construções em muito bom estado.

TOPOGRAFIA: Muito boa, praticamente toda plana.

DESTAQUES: CLIMA SIMILAR A CAMPOS DO JORDÃO, altitude 1.300m, REGIÃO COM MUITA MATA E ARAUCÁRIAS.

LOCALIZAÇÃO: Muito boa, cerca de 3km da cidade, com fácil acesso durante todo o ano e com qualquer veículo, local seguro, super agradável. Bairro rural em grande expansão turística, vários produtores de orgânicos, diversos SÍTIOS DE BOM GOSTO PARA LAZER no entorno.

DISTÂNCIAS: 3Km do asfalto e de Delfim Moreira; 5km da Rodovia MG-350; 30Km de Itajubá, MG; 43Km da Via Dutra/Lorena, SP; 143Km de São José dos Campos, SP; 253Km de São Paulo; 277Km do Rio de Janeiro;

PREÇO: R$ 980.000 - ESTUDA PROPOSTAS, PARTE À VISTA, PARTE EM IMOVEL NO VALOR DE MERCADO OU PEQUENO PARCELAMENTO. - REF: 2419