SITIO PARA POUSADA – PARTE VÁRZEA - CACHOEIRA PAULISTA – SP

ÁREA: 65,3 hectares ou 653.000m2, equivalentes a 27 alqueires paulistas, sendo 20% em mata e o restante em pastos.

BENFEITORIAS: Casa bem simples, contendo: 2 dormitórios, 2 salas, banheiro, quarto despejo, cozinha com fogão à lenha e varanda.

ÁGUA: Nascente em mata própria, cristalina, perene, 1 córrego cortando o sítio.

TOPOGRAFIA: Parte em belíssima várzea 100% tratorável, parte em topografia média, em pastos, parte em topografia alta, com pastos, matas e nascente.

VOCAÇÕES: POUSADA, moradia, lazer, criação de bovinos leite/corte, VÁRZEA ÓTIMA PARA HARAS, cultivo de frutíferas de clima temperado, inclusive oliveiras.

ENERGIA: Ligada.

LOCALIZAÇÃO: No início da Serra da Bocaina, com clima de altitude, lugar tranquilo e reservado em relação à estrada municipal.

PONTOS TURÍSTICOS NO ENTORNO: "Antiga Usina Hidrelétrica - 1912" (800m) "Cachoeirão da Bocaina" (2,5km), "Restaurante Rancho da Bocaina" (especializado em costela bovina assada) (3km), "Restaurante Saúva" (5km), Paisagens deslumbrantes, POSSIBILITANDO A EXPLORAÇÃO COMO POUSADA.

DETALHES: Fica à apenas 14km da "CANÇÃO NOVA" (com quase a metade do percurso por asfalto) e 21km do "SANTUÁRIO DE SANTA CABEÇA em Cachoeira Paulista.

ACESSO: Com qualquer tempo e veículo, na parte da estrada de terra.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR.

DISTÂNCIAS: 7km do asfalto, 14km da Via Dutra, em Cachoeira Paulista, 40km de Guaratinguetá (FREI GALVÃO), 48Km de Aparecida, 128km de São José dos Campos, 209km de São Paulo - Capital, 215km do Rio de Janeiro - Capital

PREÇO: R$ 1.188.000 - ESTUDA PROPOSTAS SEM IMÓVEIS - REF: 2365